H
HUBERTUS
01 / 18
00:00
Dossier Visual Agents
LIVE SESSION
← → spatie nav · F full · O overzicht · N notes · T timer

Slide Overzicht

📋 Spreeknotities

Hubertus Smart Signature Suite

Integraal technisch ontwerp voor een premium hotelkamer van de toekomst
met AI-ondersteunde multidisciplinaire coördinatie
PresentatorVasi Androne
ProjectbureauSmart Building Solutions B.V.
OpdrachtgeverHotel Hubertus B.V.
Datum2026
Slide 02 · Opdracht & Context

De Opdracht

Hotel Hubertus B.V. vraagt om een integraal technisch ontwerp voor een premium hotelkamer met slimme gebouwtechnologie.
🏨
Opdrachtgever: Hotel Hubertus B.V.
Contactpersoon Mw. J. Jansen. Premium hotel met investering in toekomstbestendige gasttechnologie.
🏗️
Opdrachtnemer: Smart Building Solutions B.V.
Multidisciplinair projectbureau voor integrale techniek, coördinatie en AI-ondersteund ontwerp.
🎯
Scope: Signature Suite — Integraal ontwerp
Van elektrotechniek tot klimaat, van KNX-integratie tot commissioning. Eén kamer, alle disciplines.
Het project simuleert een realistisch projectbureau-traject: van opdracht tot oplevering, met alle disciplines onder één regie.
📋 Projectgegevens
ProjectSBS Smart Suite
OpdrachtgeverHotel Hubertus B.V.
ContactMw. J. Jansen
OpdrachtnemerSmart Building Solutions B.V.
ProjectleiderVasi Androne
🤖 Agent Status
AI
AI REVIEW ASSISTENT
Projectdossier geanalyseerd. 9 technische raakvlakken geïdentificeerd. Alle disciplines nodig voor integraal ontwerp.
📂 Dossierverwijzing
ProjectplanPvEOrganogram
Examenfocus
Competentie: Projectmatig werken · Richttijd: 1 min
Slide 03 · De Technische Uitdaging

De Technische Uitdaging

Meerdere technische disciplines, één compacte ruimte, nul foutmarge.
🔌
Elektrotechniek, WTB en bouwkunde in één plafondzone
Kruisingen, kabelvolgorde, installatieruimte en brandveiligheid moeten kloppen.
🧩
Systeemintegratie: KNX, DALI, IP, audio, klimaat
Alle systemen naadloos samenwerken zonder protocol- of bekabelingsconflicten.
🛁
Badkamer als technisch knooppunt
Waterdichtheid, elektra in natte ruimte, ventilatie, verwarming, verlichting — alles komt samen.
🤖 Teamdiscussie
⚡
ELEKTROTECHNIEK
Ik heb minimaal 120mm kabelgootruimte nodig in het plafond. Als de HVAC daar al zit, hebben we een probleem.
❄
WTB SPECIALIST
De HVAC supply-duct is 500×300mm. Die staat vast op die hoogte. We moeten afstemmen.
🧱
BOUWKUNDIG
Vrije hoogte onder plafond: minimaal 2.700mm. Er is beperkte marge. Coördinatie is essentieel.
AI
AI REVIEW
Complexiteitsanalyse: 9 disciplines raken elkaar. Ik signaleer mogelijke kruisingen — het team beslist.
⚡ Actieve Disciplines
ElektrotechniekWTB/KlimaatBouwkundeSysteemintegratie
Examenfocus
Competentie: Analyseren · Richttijd: 1 min
Slide 04 · Live SBS AI Team Activation

SBS AI Technisch Team

Multidisciplinair projectbureau met menselijke expertise en AI-ondersteuning.
VA
Vasi Androne
Projectleider
⚡
Elektrotechniek
Sterk/zwakstroom
❄
WTB Specialist
Klimaat/sanitair
🧱
Bouwkundig
Inpassing
€
Calculatie
Budget/leveranciers
WV
Werkvoorbereiding
Planning/prefab
⚠
Veiligheid
Normering/risico
✓
Kwaliteit
Commissioning
AI
AI Review
Signalering
AI vervangt de technicus niet. AI versterkt de technicus.
🤖 Agent Activatie
VA
PROJECTLEIDER
Team, we beginnen de coördinatiesessie. Iedereen stand-by?
⚡
ELEKTROTECHNIEK
Gereed. Groepenindeling en bekabeling voorbereid. READY
❄
WTB SPECIALIST
Online. Klimaat- en sanitairschema beschikbaar. READY
🧱
BOUWKUNDIG
Plafondtekening en sparingsplan geladen. READY
AI
AI REVIEW ASSISTENT
Alle dossiers geïndexeerd. 4 AI-agents actief: Clash Detector, Cost Optimizer, Norm Compliance, Planning Agent. Ik signaleer — het team beslist.
⚖️ Afbakening AI
AI magSignaleren
AI magStructureren
AI magOndersteunen
AI mag nietVrijgeven
AI mag nietBesluiten nemen
Slide 05 · Mijn Rol

Projectleider & Technisch Integrator

Regie over het geheel. Verbinding tussen disciplines. Verantwoordelijk voor het totaalplaatje.
🎯
Technische regie over alle disciplines
Van elektra tot klimaat, van calculatie tot commissioning — ik zorg dat alles klopt en samenkomt.
🔗
Coördinatie en conflictoplossing
Clashes signaleren, disciplines verbinden, beslissingen nemen op kruispunten.
🤖
AI-workflow als instrument — niet als vervanging
AI helpt mij sneller werken. Ik blijf verantwoordelijk voor elke beslissing.
👤 Profiel
NaamVasi Androne
RolProjectleider
FocusTechnische Integratie
AanpakAI-ondersteund
🤖 AI Assistent
AI
AI REVIEW
Projectleider Androne heeft volledige beslisbevoegdheid. Mijn rol: informeren, niet beslissen.
Examenfocus
Competentie: Leiderschap & Regie · 1 min
Slide 06 · Ontwerpvisie

Ontwerpvisie

Techniek die de gast niet ziet, maar wel ervaart. Onzichtbaar slim, merkbaar comfortabel.
✨
Premium gastbeleving als uitgangspunt
De gast merkt geen schakelaar, wel de perfecte lichtscène bij binnenkomst.
🔄
Scenariogestuurd ontwerp
Welkomst, nachtmodus, badkamerscène, vertrek — alles geautomatiseerd via KNX.
🌱
Duurzaam en energiebewust
Aanwezigheidsdetectie, dimbaar, klimaatregeling op bezetting.
🤖 Ontwerpfeedback
⚡
ELEKTROTECHNIEK
Scenariosturing vereist KNX-actoren per lichtgroep. Dat betekent extra bus-bekabeling.
❄
WTB
Klimaatsetback bij afwezigheid scheelt tot 30% energieverbruik. Dat onderbouwt de investering.
AI
AI REVIEW
Scenario-analyse: 6 voorgedefinieerde scènes. Alle vereiste actuatoren beschikbaar in het ontwerp. OK
📂 Dossier
OntwerpnotaScenariobeschrijvingLichtplan
Slide 07 · Elektrotechnische Review

Elektrotechnische Ruggengraat

Verdeling, bekabeling en groepsindeling als fundament van alle systemen.
⚡
Groepenverdeling en belastingberekening
230V sterkstroom gescheiden van zwakstroom. Aardlekbeveiliging per natte zone. Piekbelasting berekend.
🔌
Bekabeling conform NEN 1010
Kabelgoten, mantelbuis, brandwerend doorvoeren. Kabelvolgorde correct.
🔋
Noodverlichting conform NEN-EN 1838
Vluchtrouteaanduiding, autonome voeding, periodieke testbaarheid.
🤖 Technische Review — Agentdiscussie
⚡
ELEKTROTECHNIEK
Totale belasting: 4.8 kW piek. Alle groepen binnen marge. Ik wil 30mA aardlek per natte groep.
⚠
VEILIGHEID
Akkoord. 30mA is verplicht bij natte ruimtes. Hoe zit het met de selectiviteit ten opzichte van de hoofdbeveiliging?
⚡
ELEKTROTECHNIEK
Selectiviteit is gewaarborgd: 300mA op hoofdniveau, 30mA op groepsniveau. Geen ongewenste afschakeling.
AI
AI REVIEW
Belastingcontrole bevestigt: alle 8 groepen binnen nominale waarde. Selectiviteit correct. AKKOORD
⚡ SBS-Beoordeling
BelastingBinnen marge
SelectiviteitGewaarborgd
NormNEN 1010 ✓
BesluitGEVALIDEERD
Volgende Actie
Definitieve kabellijst opstellen. Actiehouder: Elektrotechniek.
Slide 08 · WTB Review

Klimaat, Ventilatie & Sanitair

Thermisch comfort, luchtkwaliteit en watervoorziening als onzichtbare beleving.
🌡️
Klimaatregeling met KNX-sturing
Fan coil unit, kamerthermostaat, aanwezigheidsdetectie. Setback bij afwezigheid.
💨
CO₂-gestuurde ventilatie
Balansventilatiesysteem. CO₂-sensor stuurt debiet. Hygiënisch en energiezuinig.
🚿
Sanitair: warm/koud, afvoer, wachtaansluiting
Thermostatisch, leidingloop in voorzetwand, toekomstbestendig.
🤖 Agentdiscussie
❄
WTB
De fan coil unit heeft een voeding van 230V nodig plus KNX-aansluiting. Is dat ingepland bij elektra?
⚡
ELEKTROTECHNIEK
Ja, groep 6 is gereserveerd voor klimaat. KNX-bus loopt al naar het plafondgebied. INGEPLAND
€
CALCULATIE
CO₂-sensor incl. montage: € 285 per stuk. Binnen budget WTB-post.
📊 Specificaties
Setpoint21°C ± 1°C
VentilatieCO₂-gestuurd
Warmwater55°C centraal
Slide 09 · Badkamer Technical Conflict Review

Badkamer: Integraal Knooppunt

Waar elektra, water, warmte, ventilatie en verlichting elkaar ontmoeten — met nul foutmarge.
🛁
IP-zonering conform NEN 1010 Deel 701
Zone 0, 1 en 2 strikt gescheiden. Alleen SELV in zone 1. Documentatie vereist.
💡
Verlichting: spiegel, sfeer, nachtlicht via DALI
IP44/IP65 afhankelijk van zone. Geïntegreerd in lichtscenario's.
🌀
Ventilatie, vloer- en spiegelverwarming
Vochtsensor stuurt ventilatie. Alles schakelt mee met bezettingsprofiel via KNX.
🤖 Conflict Review — Agentdiscussie
⚠
VEILIGHEID
De spiegelverlichting zit op 42cm van de douchekop. Dat is Zone 1. Klopt de IP-classificatie?
⚡
ELEKTROTECHNIEK
Goed punt. Het armatuur is IP65 en SELV 24V DC. Dat voldoet aan Zone 1-eisen.
⚠
VEILIGHEID
Akkoord. Documenteer dit in de revisietekening. GOEDGEKEURD
AI
AI REVIEW
12/12 badkamercomponenten gecontroleerd op IP-zonering. Geen afwijkingen. Menselijke validatie bevestigd.
🛁 Zonestatus
Zone 0IPX7 vereist
Zone 1IPX5 + SELV
Zone 2IPX4 min.
BesluitVRIJGEGEVEN
Slide 10 · Systeemintegratie

KNX / DALI / Netwerk Integratie

Eén intelligent ecosysteem. Meerdere protocollen, één samenhangende besturing.
🧠
KNX als centrale bus
Schakelaars, sensoren, actoren op TP-bus. Parametrering via ETS. Groepsadressen per scenario.
💡
DALI-2 verlichtingsregeling
Individuele aansturing per armatuur. Tunable white. KNX-DALI gateway.
🌐
IP-netwerk en hotelbeheerkoppeling
Ethernet backbone, WiFi-AP, PMS-koppeling voor gastherkenning.
🤖 Integratiecheck
⚡
ELEKTROTECHNIEK
KNX-DALI gateway draait op adres 1.1.12. Alle 14 DALI-adressen geconfigureerd.
AI
AI REVIEW
Adressering geverifieerd. Geen duplicaten. Scenario-mapping compleet voor alle 6 scènes. OK
🧠 Protocollen
KNX TPDALI-2Ethernet/IPModbus
Slide 11 · Plafondrouting & Clash Control

Plafondrouting & Clash Control

Bouwkundig, elektra en WTB in real-time conflictcontrole.
HVAC SUPPLY 500×300 X Z Y
3D ISOMETRIE · PLAFONDZONE L23
Bij conflicten beslist altijd de menselijke specialist. AI signaleert en presenteert opties — de technicus valideert en geeft vrij.
🤖 Clash Control — Live Discussie
AI
CLASH DETECTOR
2 clashes gedetecteerd:
1. HVAC × Kabelgoot 230V HOOG
2. Ophanging × Sprinkler DN20 MATIG
⚡
ELEKTROTECHNIEK
De kabelgoot kan 80mm naar rechts. Dat lost clash 1 op zonder impact op voeding.
❄
WTB
HVAC-routing staat vast. Elektra moet uitwijken. Ik kan niet schuiven.
🧱
BOUWKUNDIG
Bij 80mm verschuiving blijft de vrije hoogte 2.720mm. Dat is boven de norm.
VA
PROJECTLEIDER
Besluit: Kabelgoot verschuiven. Bouwkundig valideert. Elektra past tekening aan. GOEDGEKEURD
📊 SBS-Beoordeling
Clash score76%
Modelbetrouwbaarheid92%
BesluitOPGELOST
Volgende Actie
Routing aanpassen + hoogtemaatvoering valideren. Actiehouder: Elektrotechniek. Deadline: 28-05-2026.
Slide 12 · Calculatie & Budgetspanning

Calculatie, Budget & Leveranciers

Kostenbewust ontwerpen. Elke euro verantwoord, elke keuze onderbouwd.
€ 48.500
Indicatieve Raming
€ 43.200
Besteed
89%
Benutting
💰
Kostenverdeling per discipline
Elektra 35%, WTB 25%, bouwkundig 15%, systemen 15%, onvoorzien 10%.
🏭
Leveranciersselectie: min. 3 offertes per hoofdcomponent
Selectie op prijs, levertijd, garantie en servicegraad.
🤖 Budgetdiscussie
€
CALCULATIE
De clash-oplossing van slide 11 kost meerwerk van ca. € 1.840. Dat past binnen de post onvoorzien.
AI
COST OPTIMIZER
Bevestiging: onvoorzienpost is € 4.850. Na aftrek resteert € 3.010. Geen budgetoverschrijding. OK
VA
PROJECTLEIDER
Akkoord. Meerwerk goedgekeurd. Menselijke vrijgave gegeven.
💰 Indicatieve Verdeling
Elektra€ 16.975
WTB€ 12.125
Bouwkundig€ 7.275
Systemen€ 7.275
Onvoorzien€ 4.850
Slide 13 · Werkvoorbereiding & Planning

Werkvoorbereiding, Planning & Uitvoering

Van tekentafel naar bouwplaats. Gestructureerd, geprefabriceerd, gecoördineerd.
📅
Fasering: ontwerp → WV → uitvoering → oplevering
Elke fase met deliverables en vrijgavemomenten. Geen fase start zonder validatie.
🏭
Prefabricage waar mogelijk
Kabelsets, leidingpakketten en installatiewanden vooraf samengesteld.
⏱️
Doorlooptijd: 12 weken · Kritiek pad bewaakt
Planning Agent signaleert vertragingsrisico's. Impact: +1,5 dag door clashoplossing.
🤖 Planningsdiscussie
AI
PLANNING AGENT
Clashoplossing impacteert +1,5 werkdag op het kritieke pad. Resourcecheck: team is beschikbaar in week 8.
WV
WERKVOORBEREIDING
Akkoord. Ik verschuif de kabelgootmontage naar week 8 dag 3. Geen effect op eindoplevering. INGEPLAND
📅 Planning
Week 1–3Ontwerp
Week 4–5Werkvoorbereiding
Week 6–10Uitvoering
Week 11–12Commissioning
Slide 14 · Veiligheid & Normering

Veiligheid, Normering & Risico's

Veiligheid is niet onderhandelbaar. Elke keuze is toetsbaar aan geldende normen.
📜
NEN 1010, NEN-EN 1838, Bbl / Omgevingswet
Elektrotechnische veiligheid, noodverlichting, brandveiligheid. Alle normen expliciet benoemd.
⚠️
Risico-inventarisatie per discipline
Elektraveiligheid, waterschade, brandveiligheid. Alles gedocumenteerd in RI&E.
🛡️
Brandwerende doorvoeren en compartimentering
Alle doorvoeren conform geldende brandveiligheidseisen afgedicht en gedocumenteerd.
AI kan normen raadplegen en afwijkingen signaleren — maar de formele normtoets en vrijgave is altijd een menselijke verantwoordelijkheid.
🤖 Normcontrole
AI
NORM COMPLIANCE
NEN 1010 §701: IP-zonering badkamer ✓
NEN-EN 1838: noodverlichting ✓
Brandwering doorvoeren: ✓
⚠
VEILIGHEID
Ik bevestig de AI-check. Formele vrijgave voor normering: goedgekeurd. VRIJGEGEVEN
📜 Normen
NEN 1010NEN-EN 1838Bbl / Omgevingswet
Slide 15 · Commissioning: Geen Oplevering Zonder Bewijs

Kwaliteit, Testen & Commissioning

Niet klaar als het gebouwd is. Klaar als het bewezen werkt.
✅
Testprotocollen per systeem
Isolatieweerstand, KNX-scenario's, waterdruk, ventilatiedebiet. Alles meetbaar.
🔍
Integrale systeemtest in realistisch scenario
Werkt de welkomstscène? Schakelt noodverlichting correct? Alle systemen tegelijk.
🏁
Formele vrijgave door specialist — geen geautomatiseerde sign-off
Commissioning rapport, restpuntenlijst, goedkeuring door gekwalificeerd personeel.
🤖 Commissioning Review
✓
KWALITEIT
Isolatietest: ✓ KNX: ✓ DALI: ✓ Waterdruk: ✓ Ventilatie: ✓
AI
AI REVIEW
5/6 tests afgerond. Integrale systeemtest: in uitvoering. Ik bewaak de testresultaten — vrijgave is menselijk.
✓
KWALITEIT
Na integrale test volgt formeel commissioning rapport en restpuntenlijst. IN BEHANDELING
✅ Teststatus
Isolatietest✓ OK
KNX scenario✓ OK
DALI tuning✓ OK
Waterdruk✓ OK
IntegraalIn uitvoering
Slide 16 · Opleverdossier & Beheer

Opleverdossier, Beheer & Overdracht

Een project is pas geslaagd als de beheerorganisatie er zelfstandig mee kan werken.
📁
Compleet revisiepakket
As-built tekeningen, kabellijsten, apparatenlijsten, softwareversies, KNX-adressen.
📖
Handleidingen en instructie voor hotelpersoneel
Bediening voor personeel. Technische handleiding voor onderhoudsdienst.
🤝
Formele overdracht met proces-verbaal
Overdracht aan Mw. J. Jansen / beheerteam. Instructiesessie voor operationeel personeel.
📁 Dossierinhoud
As-built tekeningenKabellijstenKNX-adrestabelHandleidingenGarantiedocumentenOnderhoudsschemaProces-verbaal
🤖 Overdracht
AI
AI REVIEW
Dossiercheck: 14/14 documenten aanwezig. Versiebeheer consistent. Klaar voor formele overdracht.
VA
PROJECTLEIDER
Dossier wordt overhandigd aan Mw. Jansen met instructiesessie voor het beheerteam. GEREED
Slide 17 · Agentic Workflow & AI-Meerwaarde

Meerwaarde van AI in de Workflow

Hoe AI-agents het werk van de technicus versterken — zonder de verantwoordelijkheid over te nemen.
🔍
AI signaleert — de technicus beslist
Clashdetectie, normcontrole, kostensignalering. AI brengt problemen in beeld. De mens valideert.
📋
AI structureert — de technicus beoordeelt
Documenten, rapporten, checklists. AI ordent. De specialist controleert de inhoud.
⚡
AI versnelt — de technicus borgt kwaliteit
Snellere iteraties, minder herhaalwerk. Maar geen geautomatiseerde sign-off.
AI vervangt de technicus niet. AI versterkt de technicus.
🤖 AI Agents — Eindoverzicht
⚠
CLASH DETECTOR
2 clashes gevonden, 2 opgelost. Nul resterende conflicten.
€
COST OPTIMIZER
Meerwerk € 1.840 binnen onvoorzien. Budget niet overschreden.
📋
NORM COMPLIANCE
Alle toepasselijke normen gecontroleerd. Geen afwijkingen.
📅
PLANNING AGENT
Impact +1,5 dag opgevangen. Eindoplevering op schema.
⚖️ Afbakening AI
AI magSignaleren
AI magStructureren
AI magOndersteunen
AI mag nietVrijgeven
AI mag nietBesluiten nemen
VerantwoordelijkMenselijke specialist
Slide 18 · Conclusie

Conclusie

De Hubertus Smart Signature Suite bewijst dat integrale techniek, multidisciplinaire samenwerking en AI-ondersteuning samen leiden tot een hoger kwaliteitsniveau.

AI vervangt de technicus niet.
AI versterkt de technicus.
Dank u voor uw aandacht.

Vasi Androne — Smart Building Solutions B.V. — Hotel Hubertus B.V.

Ik sta open voor uw vragen.